L'Algérie proposera des prêts aux candidats à l'accession à la propriété

2009-10-28

A la suite des manifestations de la semaine dernière dans la capitale, le gouvernement algérien a annoncé qu'il allait étendre l'offre de prêts à faible taux d'intérêt aux personnes à bas revenu.

Par Walid Ramzi pour Magharebia à Alger – 28/10/09

[Walid Ramzi] La construction est relancée alors que le gouvernement algérien souhaite renforcer l'offre de logements dans le pays.

Des aides financières importantes et des taux d'intérêt réduits seront proposés aux personnes à faible revenu pour tenter de surmonter la crise du logement dans le pays, a fait savoir le gouvernement algérien jeudi 22 octobre.

"Tous les salariés algériens, tant du secteur public que du secteur privé, sont visés par ces nouvelles mesures permettant de bénéficier de prêts pour l'accession à la propriété du logement, à un taux d'intérêt de 1 pour cent seulement", a expliqué le ministre des Finances Karim Djoudi devant le parlement en annonçant ce programme.

Ces mesures ont été annoncées après que des manifestations eurent dégénéré en violences dans un quartier d'Alger le 19 octobre.

Les Algériens ne bénéficiant que d'un revenu inférieur à 12 000 dinars par mois seront éligibles à des prêts bancaires importants à compter de janvier 2010. Des prêts de 4 à 7 millions de dinars seront proposés pour des logement en copropriété, et les taux d'intérêt des banques, qui sont actuellement de 5 pour cent, seront abaissés entre 1 et 3 pour cent. De plus, les sociétés immobilières publiques offriront des lots de terrains à des prix réduits.

Un financement sera également mis à la disposition des Algériens qui souhaitent construire leur propre maison dans le pays. Des prêts de 7 millions de dinars seront ainsi débloqués à cette fin, à des taux d'intérêt allant de 1 à 3 pour cent en fonction du niveau de salaire.

Le coût de ces nouvelles mesures sera couvert par le Trésor, a déclaré le président de l'Association des banques et des organismes financiers dans un communiqué publié le 11 octobre.

Le gouvernement adapte ses mesures de financement au rythme effréné de construction de nouveaux logements. Le ministre du Logement et du Développement urbain Nour al-Din Musa a annoncé le 17 octobre que 953 000 logements seront livrés dans les temps, et que 580 000 autres sont en construction, parmi lesquels 90 000 sont presque achevés.

"D'ici la fin de cette année, l'objectif d'un million de logements aura été dépassé de près de 50 000 unités", a déclaré le ministre.

Son collègue de l'Intérieur Noureddine Yazid Zerhouni a toutefois demandé aux Algériens de faire preuve de patience, car "ce processus demandera quelques semaines, voire quelques mois" pour entrer en vigueur.

Le gouvernement a été forcé d'agir après les manifestations survenues dans le quartier algérois de Diyar al-Shams qui ont dégénéré en violences le 19 octobre, après que des habitants eurent appris que seulement 1 500 logements avaient été alloués pour un quartier qui compte 25 000 âmes. La police a arrêté quinze manifestants après que des membres des forces de l'ordre eurent été blessées lors de ces affrontements, qui ont duré trois jours.

Les critiques de ce plan visant à rendre le logement plus accessible et plus abordable craignent qu'il n'ignore les composantes critiques du problème.

"Ces mesures….auront un impact limité", a expliqué le président de l'Union nationale des promoteurs immobiliers, Larbi Chamane. "L'obstacle le plus important est le temps nécessaire pour les banques pour étudier les [demandes de prêts bancaires], qui dure souvent longtemps."

Kamal Hadef, spécialiste des politiques publiques, a expliqué que les autorités locales qui gèrent les listes de logements subventionnés sont en partie responsables du problème. "[Elles] créent un sentiment de frustration et de colère parmi les citoyens qui ne voient pas leurs noms figurer sur ces listes, et qui descendent alors naturellement dans la rue", explique-t-il.

Zubair Othmani, 36 ans, impute ses malheurs personnels à la crise du logement. "Le problème du logement m'a empêché de réaliser mon rêve de me marier", affirme-t-il, expliquant qu'il n'y avait pas de place dans la maison familiale pour accueillir une éventuelle épouse.

"Même avec ces nouvelles mesures, il ne sera pas facile d'obtenir un logement, parce que je ne gagne pas assez pour postuler à un prêt bancaire, et même si je pouvais, je ne pourrais pas le rembourser", ajoute-t-il.

Mais Yazid Bahmad, un médecin de 40 ans, se dit plus optimiste. "Les nouvelles mesures gouvernementales pourraient bien être la réponse tant attendue à mon problème de logement. Je pourrais bien fêter le Nouvel an dans un nouvel appartement, ce qui m'éviterait les ennuis d'une location, que je connais depuis sept ans."